RE/MAX City Property Management · 大温哥华地区
安心出租您的房子。
全方位的代租代管服务，保障您的投资并提高收益。从找到合适的租客，到收租、维修与报表，一手包办。
服务与收费
选择您需要的服务。
全方位代租代管
包含招租，以及以下每个月持续的服务：收租、维修与师傅安排、定期检查、月报表与法规遵循。
月租金的 8%
每月最低 $125
代管服务，维修由您处理
您自己接维修电话并使用自己的师傅，其余的收租、检查、报表与法规遵循由我们处理。
月租金的 6%
每月最低 $100
只有招租服务
照片与视频、广告行销、带看、租客审核、签订租约与入住检查。之后由您自行管理。
首月租金的 50%
每次新租约
费用另加 GST。管理费一般可以从租金收入中扣除。
服务内容
细节交给我们。
照片、视频导览与行销
专业照片与视频导览，刊登在主要租屋网站、社群媒体与我们的 YouTube 频道，并由我们负责带看。
严格的租客审核
签约前进行信用与推荐人查核，并确认工作与收入。
收租与月报表
准时收租，净收入存入您指定的帐户，并提供清楚的月报表。
维修与保养
由有保险、值得信赖的师傅处理日常维修，并快速处理漏水、停电等紧急状况。
定期检查
入住与退租时附照片的详细屋况报告，租期间也会定期检查。
法规与文件
依照《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）处理租约、通知与押金，并负责与管委会联系。
服务流程
从第一通电话到每月报表。
“It was truly refreshing to have someone who was professional, reliable, and genuinely helpful. Alan was always easy to reach…”
Grace Y. · Google 评论，代租代管
- 免费租金分析我们评估您的物件与当地市场，并建议合适的租金。
- 行销与审核我们刊登广告、带看，并仔细审核申请人。
- 签约与入住签订租约，并记录入住时的屋况。
- 持续管理每月处理收租、维修、检查与报表。
常见问题
屋主常问的问题。
费用是多少？
全方位代租代管为月租金的 8%，每月最低 $125。如果您希望自己处理维修、使用自己的师傅，管理费为 6%，每月最低 $100。招租服务为首月租金的 50%。以上费用另加 GST，部分特殊情况会有额外费用，例如为非居民屋主申报 NR4。
我住在海外，也可以请你们代管吗？
可以。我们有许多屋主住在加拿大境外。您会透过电子邮件收到月报表，租金也会存入您指定的帐户。
服务哪些地区？
温哥华、本拿比、列治文、素里、新西敏、北温哥华、高贵林，以及大温哥华其他地区。
可以只帮我找租客吗？
可以。招租服务可以单独委托，费用为首月租金的 50%。
租金怎么订？
我们会比较附近类似、正在招租与最近租出的物件，建议一个能吸引优质申请人、又不会少收租金的价格。
如何审核租客？
每位申请人都会经过信用、推荐人、工作与收入查核，我们才会推荐给您。
租客需要保险吗？
需要。我们要求租客投保租客保险，并为您追踪续保日期。
租金怎么收？我什么时候收到款项？
每月收取租金，以预先授权扣款（pre-authorized payment）为佳。租金入帐后 5 个工作天内，净租金会存入您指定的帐户，您也可以随时上网查看报表与租赁纪录。
维修与紧急状况怎么处理？
我们安排有保险、值得信赖的师傅维修，并迅速处理漏水、停电或被锁在门外等紧急状况，随时让您掌握进度。
管理费可以抵税吗？
管理费一般可以从租金收入中扣除。我们的月报表与年度报表让报税更轻松；实际情况请与您的会计师确认。