RE/MAX City Property Management · 大溫哥華地區
安心出租您的房子。
全方位的代租代管服務，保障您的投資並提高收益。從找到合適的租客，到收租、維修與報表，一手包辦。
服務與收費
選擇您需要的服務。
全方位代租代管
包含招租，以及以下每個月持續的服務：收租、維修與師傅安排、定期檢查、月報表與法規遵循。
月租金的 8%
每月最低 $125
代管服務，維修由您處理
您自己接維修電話並使用自己的師傅，其餘的收租、檢查、報表與法規遵循由我們處理。
月租金的 6%
每月最低 $100
只有招租服務
照片與影片、廣告行銷、帶看、租客審核、簽訂租約與入住檢查。之後由您自行管理。
首月租金的 50%
每次新租約
費用另加 GST。管理費一般可以從租金收入中扣除。
服務內容
細節交給我們。
照片、影片導覽與行銷
專業照片與影片導覽，刊登在主要租屋網站、社群媒體與我們的 YouTube 頻道，並由我們負責帶看。
嚴格的租客審核
簽約前進行信用與推薦人查核，並確認工作與收入。
收租與月報表
準時收租，淨收入存入您指定的帳戶，並提供清楚的月報表。
維修與保養
由有保險、值得信賴的師傅處理日常維修，並快速處理漏水、停電等緊急狀況。
定期檢查
入住與退租時附照片的詳細屋況報告，租期間也會定期檢查。
法規與文件
依照《住宅租賃法》（Residential Tenancy Act）處理租約、通知與押金，並負責與管委會聯繫。
服務流程
從第一通電話到每月報表。
“It was truly refreshing to have someone who was professional, reliable, and genuinely helpful. Alan was always easy to reach…”
Grace Y. · Google 評論，代租代管
- 免費租金分析我們評估您的物件與當地市場，並建議合適的租金。
- 行銷與審核我們刊登廣告、帶看，並仔細審核申請人。
- 簽約與入住簽訂租約，並記錄入住時的屋況。
- 持續管理每月處理收租、維修、檢查與報表。
常見問題
屋主常問的問題。
費用是多少？
全方位代租代管為月租金的 8%，每月最低 $125。如果您希望自己處理維修、使用自己的師傅，管理費為 6%，每月最低 $100。招租服務為首月租金的 50%。以上費用另加 GST，部分特殊情況會有額外費用，例如為非居民屋主申報 NR4。
我住在海外，也可以請你們代管嗎？
可以。我們有許多屋主住在加拿大境外。您會透過電子郵件收到月報表，租金也會存入您指定的帳戶。
服務哪些地區？
溫哥華、本拿比、列治文、素里、新西敏、北溫哥華、高貴林，以及大溫哥華其他地區。
可以只幫我找租客嗎？
可以。招租服務可以單獨委託，費用為首月租金的 50%。
租金怎麼訂？
我們會比較附近類似、正在招租與最近租出的物件，建議一個能吸引優質申請人、又不會少收租金的價格。
如何審核租客？
每位申請人都會經過信用、推薦人、工作與收入查核，我們才會推薦給您。
租客需要保險嗎？
需要。我們要求租客投保租客保險，並為您追蹤續保日期。
租金怎麼收？我什麼時候收到款項？
每月收取租金，以預先授權扣款（pre-authorized payment）為佳。租金入帳後 5 個工作天內，淨租金會存入您指定的帳戶，您也可以隨時上網查看報表與租賃紀錄。
維修與緊急狀況怎麼處理？
我們安排有保險、值得信賴的師傅維修，並迅速處理漏水、停電或被鎖在門外等緊急狀況，隨時讓您掌握進度。
管理費可以抵稅嗎？
管理費一般可以從租金收入中扣除。我們的月報表與年度報表讓報稅更輕鬆；實際情況請與您的會計師確認。